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20/10/2014 11:40
Lance inicial
R$ 333.192,00
30/10/2014 11:40
Lance inicial
R$ 166.596,00
JUÍZO DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE LEILÃO e INTIMAÇÃO com prazo de 5 (cinco) dias, extraído dos autos da Ação de COBRANÇA em que CONDOMINIO DO EDIFÍCIO AQUITÂNIA move em face de RUY CARVALHO PINHO, na forma abaixo. Processo nº 0052754-77.2001.8.19.0001, A Drª SIMONE DALILA NACIF LOPES, JUIZA DE DIREITO EM EXERCÍCIO na 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 5 dias, aos interessados e ao devedor RUY CARVALHO PINHO que no dia 20 (vinte) de outubro de 2014, a partir das 11:40 horas será levado a Público Leilão, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812 – Centro, CEP.: 20010-170, leilão este que se realizará no Átrio do Fórum da Comarca da Capital à Avenida Erasmo Braga, 115 – Hall dos Elevadores – Andar Térreo – Centro – Rio de Janeiro / RJ, o bem penhorado á fls. 167 e fls. 375 descrito como segue à fls.726/729. LAUDO DE AVALIAÇÃO: IMÓVEL O IMÓVEL: A sala comercial de número 405, do Edifício denominado “Aquitânia’’, situado à Avenida Presidente Vargas, nº 529, Centro, na Freguesia de Santa Rita – Rio de Janeiro / RJ e sua correspondente fração ideal de 8/1.000 avos do domínio útil do respectivo terreno. O EDIFÍCIO: Construção de padrão antigo, sob pilotis, de ocupação comercial, datada de 1949, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos, no alinhamento da via pública, constituída de vinte e um pavimentos, tendo onze unidades por andar, além de loja no térreo. Revestido externamente na sua fachada em argamassa com pintura, possui: entrada revestida em granito; janelas e esquadrias de madeira; hall social decorado com espelhos, piso e paredes em mármore; porta social de ferro envidraçada; recepção com serviço de portaria e câmeras internas de segurança. Escadas de acesso e corredores de circulação em concreto ambos com revestimento em marmorite e paredes em massa corrida com pintura em PVA, alem de porta corta-fogo. É servido por três elevadores com capacidade para oito passageiros cada. A SALA: Atualmente sendo ocupada pelo “curso Reta de Chegada”, está posicionada de frente e localizada no 4º pavimento, com uma área edificada de 63m² (sessenta e três metros quadrados) e piso em cerâmica, tendo sido transformada juntamente com a sala nº406 numa só unidade. Assim se divide: antessala; salas de aula, separadas por divisórias; pequena cozinha azulejada e dois banheiros ambos também azulejados. O TERRENO: Onde se encontra localizado o imóvel, está descrito, caracterizado e confrontando, como consta nas cópias xérox anexadas no referido mandado (Certidão do 2º /RGI – matrícula nº45.680 e Guia de IPTU – inscrição nº0.565.139-3). CONCLUSÃO: O imóvel no tocante à pintura, piso, louças instalações elétricas e hidráulicas e, no seu aspecto geral, aparenta bom estado de conservação. Assim, considerando-se a sua localização, dimensões, área construída e características, padrão do logradouro, idade, qualidade do material empregado em seu acabamento e estado geral de conservação, ATRIBUO ao imóvel acima descrito, com direito às partes comuns do edifício e a sua correspondente fração ideal de 8/1.000 avos do domínio útil do terreno, o valor de R$315.000,00(Trezentos e quinze mil reais). 13/07/2012, atualizados em UFIR´S 2014, R$ 333.192,00 (trezentos e trinta e três mil cento e noventa e dois reais) E se não houver licitante será vendido no dia 30 (trinta) de outubro de 2014, no mesmo local e hora, pela melhor oferta acima de 50%. Ficam os interessados cientes que o imóvel será vendido livre de débitos de IPTU (Parágrafo Único do art. 130 CTN) e condomínio, desde que o produto da venda comporte o crédito do autor. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos a disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no parágrafo 5º do art. 687 do CPC. Conforme o Regimento de Custas Forenses, ano 2005, Tabela 07, fls. 19 (7) praça ou leilão Judicial: 5% (cinco por cento) sobre o valor pelo qual forem os bens arrematados, vendidos, adjudicados ou remidos; Notas integrantes: 6) Os arrematantes ou adjudicatários remissos não ficarão dispensados do pagamento das custas da praça ou leilão. Condições de pagamentos: Arrematação à vista, ou mediante caução idônea (art. 690 do CPC), acrescido de 5% de comissão do leiloeiro e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro, 05 de setembro de 2014. Eu, Marcia Teixeira, Chefe de Serventia Substituta, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) ____________ Simone Dalila Nacif Lopes, MMª Drª JUIZA _______________.
Constam débitos de IPTU no valor de R$ 3.076,88. Constam débitos de Taxa de Incêndio no valor de R$ 431,37. Os débitos condominiais serão apresentados até a data do leilão.