JUÍZO DE DIREITO DA VARA ÚNICA CÍVEL DA COMARCA DE MANGARATIBA
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 5 (cinco) dias, extraído dos autos da CARTA PRECATÓRIA em que BANCO BBM SA move em face de MAKKY DISTRIBUIDORA DE PEÇAS LTDA E CLÁUDIO GONÇALVES GENTIL, na forma abaixo. Processo nº0002641-75.2014.8.19.0030, O Drº MARCELO BORGES BARBOSA, JUIZ DE DIREITO EM EXERCÍCIO na VARA ÚNICA DA COMARCA DE MANGARATIBA, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 5 dias, aos interessados, em especial à Srta. Ana Lúcia Oliveira do Couto e ao Sr. Aldo Giovanni Dellorfanelo, e aos devedores que no dia 08 (oito) de junho de 2015, a partir das 13:00 horas será levado a Público Leilão, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812 – Centro, Cep.: 20010-170, leilão este que se realizará no Átrio do Fórum da Comarca de Mangaratiba no endereço: Estrada São João Marcos, S/N (lado da delegacia) - Mangaratiba / RJ, o bem penhorado e avaliado á fl. 12 descrito como segue. Consta, conforme dito pelo Sindico do Condomínio Altemar Fonseca, a dívida de condomínio no valor de R$ 2.404,21, até a presente data. Não consta débito de IPTU. LAUDO DE AVALIAÇÃO: IMÓVEL – Procedi à avaliação do seguinte bem com as seguintes características e confrontações: unidade 102, situada no 1º pavimento, com área real de construção de 96,49 m², composta de sala varanda, dois quartos com varanda, um banheiro, cozinha americana e área de serviços; com a fração ideal de 0,000713 de todo o terreno; fração ideal de 0,013054 da unidade da parte de uso comum da edificação; e 0,000864 de fração ideal das partes edificadas ou não de todo o condomínio; com direito a uma vaga coberta para guarda de veiculo de passeio, tendo a vaga a fração ideal de 0,000146; e o terreno onde será construída a área 11 integrante da área C referida, sendo que a área 11 faz frente para a via do Parque por 147,15m em curva. Aos fundos mede 156,29m em curva, confrontando com a Via Litorânea. Pelo Lado esquerdo mede 103,23m confrontando com a Área 2; pelo lado direito mede 72,24m em linha quebrada, confrontando com a Área 12, perfazendo uma área de 12.068,93m², dos quais 9.855,96m² são livres de destinação exclusiva e 2.212,97m² correspondem a área ocupada pelas edificações. Unidade composta de: Piscina, Academia, Recreação, Sauna, Transporte Interno através de micro ônibus, Prédio com cinco andares, Elevador, Quadra de Vôlei, 3 quadras de tênis, Squash, Pista de skate, Praia Particular, Parque para criança. Portanto, AVALIO EM R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais), em 17.09.2012. A avaliação atualizada em Ufir’s 2015 é no valor de R$ 452.936,00 (quatrocentos e cinqüenta e dois e novecentos e trinta e seis reais). E se não houver licitante será vendido no dia 18 (dezoito) de junho de 2015, no mesmo local e hora, pela melhor oferta acima de 50%. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos a disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no parágrafo 5º do art. 687 do CPC. Conforme o Regimento de Custas Forenses, ano 2005, Tabela 07, fls. 19 (7) praça ou leilão Judicial: 5% (cinco por cento) sobre o valor pelo qual forem os bens arrematados, vendidos, adjudicados ou remidos; Notas integrantes: 6) Os arrematantes ou adjudicatários remissos não ficarão dispensados do pagamento das custas da praça ou leilão. Condições de pagamentos: Arrematação à vista, ou mediante caução idônea (art. 690 do CPC), acrescido de 5% de comissão do leiloeiro e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro, 15 de abril de 2015. Eu, Jaqueline Alves Godinho, R.E. mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Marcelo Borges Barbosa, MMº Drº JUIZ _______________.