JUÍZO DE DIREITO DA TRIGÉSIMA PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE 1º, 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO, com prazo de 05 dias, extraído dos autos da Ação de Extinção de condomínio proposta por NISE NAHID DE CARVALHO em face de CARLOS DA COSTA CARVALHO, JOSE DA COSTA CARVALHO FILHO e MARIA ALICE DIAS FERNANDES (Processo nº 0369729-57.2008.8.19.0001 – antigo 2008.001.367942-3), na forma abaixo:
O Dr. PAULO ROBERTO CAMPOS FRAGOSO, Juiz de Direito na Trigésima Primeira Vara Cível da Cidade do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a CARLOS DA COSTA CARVALHO, JOSE DA COSTA CARVALHO FILHO, MARIA ALICE DIAS FERNANDES, Neuza Nahid Carvalho e NISE NAHID DE CARVALHO, de que no dia 21/09/2015, às 14:30 horas, no Átrio do Fórum, na Av. Erasmo Braga, nº 115 – térreo (hall dos elevadores), Castelo/RJ., pelos Leiloeiros Públicos JONAS RYMER (www.jonasrymer.lel.br) e LEONARDO SCHULMANN (www.schulmannleiloes.com.br), serão apregoados e vendidos a quem mais der acima das avaliações, ou no dia 01/10/2015, no mesmo horário e local, a quem mais der independente das avaliações, os imóveis descritos e avaliados nestes autos. - DIREITO E AÇÃO (Páginas 582/585) LAUDO DE AVALIAÇÃO: Matrícula no 7º RGI – nº 41.028. Inscrição na SMF - IPTU – nº 0.533.265-5. O IMÓVEL: O Grupo Comercial de número 801, do Edifício denominado \\\\\\"Santos Dumont”, situado à Avenida Beira-Mar, nº 262, Centro, na freguesia de São José - Rio de Janeiro / RJ e sua correspondente fração ideal de 1/52 avos do domínio útil do seu respectivo terreno, o qual é foreiro ao Domínio da União Federal. O EDIFÍCIO: Construção em padrão antigo, no alinhamento da via pública, datada de 1945, de ocupação exclusivamente comercial, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos, constituída de nove pavimentos e quatro unidades por andar. Revestido externamente na sua fachada em argamassa com pintura, possui: janelas em esquadrias de alumínio e madeira; hall social com piso em mármore e paredes revestidas em mármore e massa corrida com pintura em PVA; porta social de ferro envidraçada; recepção com serviço de portaria; interfone e câmeras internas de vigilância. Escadas de acesso em mármore e corredores de circulação em concreto com revestimento em material do tipo “vulcapiso” e paredes em massa corrida com pintura em PVA. É servido por dois elevadores da marca “Excel” com capacidade para sete passageiros cada, sendo um destinado a uso social e outro para serviço. A SALA: Posicionada de frente, está localizada no 8º pavimento, com uma área edificada de 64m2 e piso em cerâmica. Atualmente sendo ocupada pelo “Escritório do Dr. Marcelo Itagiba” consta de: recepção; três salas; copa-cozinha e dois banheiros. O TERRENO: Onde se encontra localizado o imóvel, está descrito, caracterizado e confrontado, como consta na certidão do 7º RGI - matrícula nº 41.028 e Gula de IPTU - inscrição nº 0.533.265-5). CONCLUSÃO: o imóvel no tocante à pintura, piso, louças e, no seu aspecto geral, apresenta-se em bom estado de conservação, salvo no que concerne às janelas, as quais necessitam de reparos urgentes. Assim, considerando-se a sua localização, área construída e características, padrão do logradouro, idade e estado geral de conservação, ATRIBUO ao imóvel acima descrito, com direito às partes comuns do edifício e a sua correspondente fração ideal de 1/52 avos do domínio útil do seu respectivo terreno, o qual é foreiro ao Domínio da União Federal, o valor de R$ 390.000,00 (Trezentos e noventa mil reais), correspondente a 153.103,28 UFIR’S, atualizado em R$ 415.200,78 (quatrocentos e quinze mil, duzentos reais e setenta e oito centavos). De acordo com o 7º Ofício do RI, o ref. imóvel, foreiro ao domínio da União. As certidões exigidas pela Consolidação das Normas da Corregedoria Geral da Justiça, bem como o presente edital e o débito atualizado de IPTU, serão lidos pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. E, para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado e afixado no local de costume, cientes de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, ou no prazo de, até, 15 (quinze) dias, mediante sinal de 30%, acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro, e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Caso a devedora não seja encontrada pelo Sr. Oficial de Justiça, fica pelo presente edital intimada da hasta pública, suprida, assim, a exigência contida no § 5º do art. 687 do CPC. – Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, aos trinta dias do mês de julho de dois mil e quinze. – Eu, Flavia Rodrigues Alves, Titular do cartório, o fiz datilografar e subscrevo. Dr. Paulo Roberto Campos Fragoso – Juiz de Direito.