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07/06/2016 14:10
Lance inicial
R$ 318.227,53
14/06/2016 14:10
Lance inicial
R$ 159.113,77
A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante.
JUÍZO DE DIREITO DO CARTÓRIO DA 25ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE LEILÃO e INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA em que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO NOSSA SENHORA DA AJUDA move em face do LUIZ ALBERTO PEREIRA DA SILVA E OUTRO, na forma abaixo. Processo nº 0111809-85.2003.8.19.0001. A Drª Marianna Mazza Vaccari Machado Manfrenatti, Juíza de Direito na 25ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados, e aos devedores Luiz Alberto Pereira da Silva e outro que no dia 07 (sete) de junho de 2016, a partir das 14:10 horas será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, Cep.: 20010-170, leilão este que se realizará no Átrio do Fórum da Comarca da Capital à Avenida Erasmo Braga, n° 115 – Hall dos Elevadores, Centro – Rio de Janeiro / RJ, o bem penhorado ás fl. 220 e reavaliado ás fls. 386/387, descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: O apartamento de n° 704, do Edifício denominado “Nossa Senhora da Ajuda”, situado à Rua Santa Luzia n° 776 – Centro – Freguesia de São José – Rio de Janeiro/RJ e sua correspondente fração ideal de 18/1.000 avos do domínio do seu respectivo terreno. O apartamento está localizado de fundos, com uma área de 38m2; Consta de hall de entrada, duas salas, pequena copa e banheiro. O terreno onde se encontra edificado o imóvel, está descrito, caracterizado e confrontado na certidão do 7° RGI sob a matrícula n° 35.431 e inscrição de IPTU n° 0.767.839-4, que avalio em R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais) em outubro de 2014. A avaliação atualizada em Ufir’s 2016 é de R$ 318.227,53 (trezentos e dezoito mil, duzentos e vinte e sete reais e cinquenta e três centavos). Constam débitos de IPTU no valor de R$ 7.287,49 (sete mil, duzentos e oitenta e sete reais e quarenta e nove centavos), débitos da Taxa de Incêndio no valor de R$ 122,78 (cento e vinte e dois reais e setenta e oito centavos), amos atualizados até a presente data. Os débitos condominiais serão apresentados até a data do leilão. E se não houver licitante, será vendido no dia 14 (catorze) de junho de 2016 no mesmo local e hora, pela oferta acima de 50%, de acordo com o art. 886, V, do CPC/2015. Consta no 7º RGI: IMÓVEL – Apartamento 704 do Edifício na Rua Santa Luzia n° 776, na freguesia de São José, e a correspondente fração ideal de 18/1.000 do terreno que mede 10,44m de frente em segmento retilíneo caracterizado por seu alinhamento que coincide com prolongamento dos imóveis n°s 762 e 774; 31,23m do lado direito em 3 segmentos retilíneos com os seguintes característicos: o 1° de 18,95m tangente a parede de construção do imóvel nº 251 da Avenida Rio Branco, partir do alinhamento no prolongamento dos imóveis n°s 762 e 774; o 2° de 2,78m tangente ao muro que separa o imóvel da Avenida Rio Branco n° 251; e o 3° de 9,50m tangente a parede do imóvel n° 247 da mesma Avenida, segmento esse que toca o fundo do imóvel; 31,32m do lado esquerdo num segmento retilíneo tangente a parede do imóveis nºs 762 e774; e 10,44m nos fundos em 2 segmentos retilíneos com os seguintes característicos: o 1° de 9,54m tangente a um muro que se acha junto do imóvel n° 245 da Avenida Rio Branco e mais uma área de investidura com 10, 44m², medindo 10,44m de frente e fundos por 1,00m de extensão em ambos os lados; confrontando à direita com o prédio nº 251 da Avenida Rio Branco, à esquerda com o prédio n° 774 e nos fundos com o prédio n° 245 da Avenida Rio Branco. PROPRIETÁRIOS - LUIZ ALBERTO PEREIRA DA SILVA, brasileiro, casado pelo regime da comunhão de bens com EURIDICE GOMES PEREIRA DA SILVA, estatístico, residente nesta cidade, CPF n° 023.876.117-72. Adquirindo por compra feita ao Convento de Nossa Senhora da Conceição da Ajuda, conforme escritura de 31.05.66, lavrada nas notas do tabelião do 4° Oficio desta cidade, no livro 1063 a fls. 17, registrada neste Cartório no livro 3-AT sob n° 24065 a fls. 168, em 23.11.67 inscrito no FRE sob n° 0767839-4 e C.L06245-5 RJ, 07 de agosto de 1996. R.01 – PARTILHA – Certifico que em virtude do falecimento de Eurídice Gomes Pereira da Silva, cujo inventário se processou pelo juízo de Direito da 11ª Vara de Órfão e Sucessões desta cidade, contendo a sentença que homologou a partilha proferida aos 27 de abril de 1995, pelo MM. Juiz Dr. Paulo Gustavo Rebello Horta, foi o imóvel objeto da matricula partilhando, a 1) LUIZ ALBERTO PEREIRA DA SILVA, brasileiro, viúvo, técnico em contabilidade, CPF n° 023.876.117-72; e 2) SERGIO LUIZ CHAGAS DA SILVA, brasileiro, auxiliar de escritório, solteiro, maior por emancipação, CPF n° 014.801.537-96, ambos residentes nesta cidade, pelo valor de R$1.636,36. O registro foi feito de conformidade com o formal de Partilha dado e passado aos 12.05.95. RJ, 07 de agosto de 1996. R.02 – PENHORA: Certifico que em cumprimento ao Mandado de Penhora do Juízo de Direito da 12ª Vara de Fazenda Publica desta cidade, dado e passado aos 10/01/2005, acompanhado do Auto de Penhora, Avaliação de Deposito datado de 22/02/2005, fica o imóvel objeto da matricula penhorado para garantia de divida de R$ 422,99, nos autos da Execução Fiscal 2003.120.057008-4, movida pelo Município do Rio do Rio de Janeiro em face de Luiz Alberto Pereira da Silva; ficando como depositário Wanderlin Tavares Biridiba, 6º Depositario Judicial. Este registro somente será cancelado mediante o recolhimento dos emolumentos, salvo se a parte vencida na ação for a Fazenda Pública (decisão normativa da Corregedoria-Geral da Justiça do Estado do Rio de Janeiro – proc 29682/97). RJ, 29 de dezembro de 2005. R.03 – PENHORA: Certifico que nos autos da Ação de Cobrança número 2003.001.113866-4, que se processa pelo Juízo de Direito da 25ª Vara Cível desta cidade, proposta por Condomínio do Edifício Nossa Senhora da Ajuda contra Luiz Alberto Pereira da Silva e Sergio Luiz Chagas da Silva, foi o imóvel objeto da matricula penhorado para garantia da divida de R$ 41.731,99, ficando como fiel depositário Luiz Alberto Pereira da Silva. Registro feito de conformidade com a certidão cartorária dada e passada aos 27 de março de 2007, acompanhada do Termo de Penhora datado de 26/10/2006 que ficam arquivados. RJ, 21 de Junho 2007. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos a disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro, 15 de abril de 2016. Eu, Maria Lucilia de Souza Gerk, _______________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Marianna Mazza Vaccari Machado Manfrenatti, MMª Drª JUIZA _________________.
Constam débitos de IPTU no valor de R$ 7.287,49 (sete mil, duzentos e oitenta e sete reais e quarenta e nove centavos), débitos da Taxa de Incêndio no valor de R$ 122,78 (cento e vinte e dois reais e setenta e oito centavos), ambos atualizados até a presente data.