Esta área é destinada a ajudá-lo a se informar sobre como proceder para um bom fechamento de negócios em leilões.

Os nossos leilões são sempre anunciados também pelo Jornal do Commercio, no Caderno de Leilões.

Como funciona

Informe-se: Os nossos leilões sempre são anunciados no Jornal do Commercio, Monitor Mercantil e outros jornais de circulação. Atendemos de 2ª à 6ª feira das 9:00hs às 18:00hs nos telefones: (21) 2532-1705, 2532-1739 e 2532-1961, ou envie um e-mail para lsleilao@gmail.com.

Leilão Judicial: É venda pública de coisa móvel ou imóvel, realizada por Leiloeiro Oficial, procedente de Ação tramitando em juízo.

O leilão, via de regra, realiza-se em duas praças com dias distintos, quando o arrematante poderá comprar na 1ª data por valor acima da avaliação ou na 2ª data pela melhor oferta. O pagamento é feito à vista, no ato do pregão.

Vale lembrar, que ao montante total da venda serão acrescidos 5% de comissão ao Leiloeiro e 0,25% referente ao imposto (ISS).

Leilão Extrajudicial: Roberto Schulmann Leilões, promove leilões oriundos do decreto, lei nº 70/66, do qual o leiloeiro se prontifica a adiantar as respectivas despesas e efetuar os leilões com grande êxito.

Cuidados

Conheça o que está comprando: Nos editais dos leilões, você encontra sempre as características do imóvel, veículo ou mercadorias. Você pode encontrar essas informações também no site ou em anúncio em jornais. Porém isso não é suficiente. É muito importante conhecer o imóvel ou o veículo no qual você está interessado. No imóvel, só é possível visitá-lo caso ele esteja desocupado ou então com a permissão do atual morador. E se estiver ocupado, certifique-se se existe alguma ação em curso na Justiça referente a este imóvel.

Documentos: É preciso pedir ao leiloeiro cópia de todas as Certidões do Imóvel e de seu proprietário: de ônus reais; quitação fiscal, 1º, 2º, 3º, 4º e 9º Distribuidores; Justiça Federal e 1º e 2º cartórios de Interdições e tutelas. Para os veículos é importante a visita, para verificar seu estado. Quanto aos débitos ou multas, o leiloeiro informa na hora do leilão.

Lance: Verifique se o valor do lance, no leilão, é para o imóvel livre e desembaraçado, ou seja, sem contar suas dívidas, caso contrário, o interessado pode comprar o imóvel por um preço e ter que pagar até o dobro de dívidas.

Assessoria: Se surgirem dúvidas quanto ao processo que levou o imóvel ao leilão, consulte um advogado para que não ocorram problemas com os antigos proprietários, ou outros credores do imóvel que podem pedir na Justiça a anulação do leilão. O Leiloeiro Roberto Schulmann, em seu escritório, mantém um Jurídico para orientar quaisquer dúvidas.

Vantagens

Para o comprador: O preço sai em média 60% do valor de mercado.