Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Os débitos tributários e taxas pela prestação de serviços incidentes sobre o imóvel arrematado, como IPTU e taxas de prevenção e extinção de incêndios, assim como as dívidas condominiais porventura existentes e outras obrigações tais como foro e laudêmio, ainda que anteriores à arrematação, ficarão a cargo do arrematante, cabendo a este a responsabilidade pelo adimplemento, não havendo falar em sub-rogação no preço da praça, conforme despacho do juízo. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro, e Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. E para que chegue ao conhecimento de todos foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado intimado da Hasta Público se não for encontrado, suprindo assim, a exigência contida no parágrafo 5° do Art. 687 do CPC
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO NA FORMA ABAIXO:
A DOUTORA LUCIANA GONÇALVES DE OLIVEIRA PEREIRA DAS NEVES JUIZA TITULAR DA 58ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO/RJ FAZ SABER, aos que do presente Edital de Leilão e Intimação com prazo de 20 dias virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente o devedor, na pessoa de seu Represente Legal, que serão levados a leilão pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN e/ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI, através do site do leiloeiro www.schulmannleiloes.com.br com início em 07 de maio de 2024 as 11:00 horas com término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10, pela avaliação e se no Primeiro Leilão não houver licitante será levado a público o leilão no mesmo endereço eletrônico indicado, a 2ª praça com início em 21 de maio de 2024 as 11:00 horas com término após 3 minutos consecutivos sem lance as 11:10 por 50% do valor da primeira praça, em atenção aos princípios da proporcionalidade e razoabilidade. Bens a serem leiloados conforme o Auto de Penhora e avaliação datado de 29 de fevereiro de 2024 para cobrança de dívida de R$ 61.072,82 (sessenta e um mil setenta e dois reais e oitenta e dois centavos), pelo Leiloeiro Público Leonardo Schulmann e ou sua preposta Glace di Napoli, tel. (2532-1705). PROC: 0100892-21.2019.5.01.0058 – RTE: CARLA BARBOSA LIMA GASSE (Adv. Valeria Sandman Da Silva OAB/RJ 140393) – RDO: FUNDACAO DE APOIO CEFET RJ-FUNCEFET(Adv. LUÍS CLAUDIO FERREIRA DA COSTA OAB/RJ 166446); ANTONIO DE PADUA CARIONI ROSA(sem advogado nos autos); TERCEIRO INTERESSADO: FUNDACAO DE APOIO CEFET RJ-FUNCEFET AOS CUIDADOS DA PROCURADORIA REGIONAL FEDERAL DA 2ª REGIÃO; TERCEIRO INTERESSADO: FUNDACAO DE APOIO CEFET RJ-FUNCEFET na pessoa de JOSÉ FRANCISCO XAVIER DE MENDONÇA; TERCEIRO INTERESSADO: IMÓVEL A SER PENHORADO - BENS: Imóvel nº 304 da Rua General Canabarro, situado na Freguesia do Engenho Velho descrito e caracterizado na Certidão do cartório do 11º Ofício do Registro de Imóveis da cidade do Rio de Janeiro, matrícula nº 123.333, que faz parte integrante do presente auto, que avalio por estimativa em R$ 1.200.000,00(um milhão e duzentos mil reais), com base em consultas a sítios especializados, corretores de imóveis que atuam na região e valor venal da Secretaria Municipal de Fazenda e Planejamento da Prefeitura da cidade do Rio de Janeiro. Inscrito na Municipalidade sob o nº 0.408.166-7 e até a presente data constam débitos de IPTU aproximadamente R$ 140.300,00, e metragem de 323 metros quadrados de área edificada. Com inscrição no CBMERJ nº 200728-4, com débitos referentes aos exercícios de 2019 a 2023 no valor aproximado de R$ 7.000,00. IMÓVEL: Prédio nº 304 da Rua General Canabarro, situado na Freguesia do Engenho Velho, e correspondente fração ideal de 449/779,76 prédio nº 367 da Rua Professor Gabizo) que mede em sua totalidade: 18,95 metros de frente para a Rua General Canabarro, 5,50 metros de fundo, que confronta com o imóvel nº 359 d Rua Professor Gabizo, 133,15 metros a direita em sete segmentos de: 112,20 metros, mais 13,15 metros, mais 10,10 metros, mais 33,00 metros, mais 10,00 metros(por onde faz testada para a Rua Professor Gabizo), mais 33,00 metros, mais 21,70 metros; onde confronta respectivamente com o prédio do respectivo terreno(Lote 1 de 4ª Categoria PAL 46.845 – comum ao nº 318 da Rua General Canabarro, prédio nº 369 da Rua Professor Gabizo, e prédio nº 363 da Rua Professor Gabizo; e 53,50 metros a esquerda onde confronta com o prédio nº 264 da Rua General Canabarro, sendo suas medidas lineares de uso exclusivo: 18,95m de frente, 5,50m de fundos; 53,50m a esquerda, e a direita em três segmentos de frente para os fundos de 12,20m aprofundando a área; 13,15m estreitando a área, e 41,80m aprofundando a área e fechando o perímetro, perfazendo a área de 449,86m² e desta 112,49m² ocupados pela edificação e 337,37m² pela área livre. INSCRIÇÃO: 0.408.166-7 - CL 07.251-2. Av-6 INDISPONIBILIDADE: 2ª Vara Cível da comarca de Itaboraí – processo nº 0005124-32.2017.8.19.0023. RJ, 02/06/2017. AV 7 INDISPONIBILIDADE: 58ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro – processo nº 0100892-21.2019.5.01.0058. RJ, 23/11/2023. R-8 PENHORA: 58ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro – processo nº 0100892-21.2019.5.01.0058. RJ, 18/03/2024. Constam Penhoras E/Ou Hipotecas E/Ou Recurso E/Ou Processo Pendente Sobre O Referido Imóvel. Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Frise se que é responsabilidade do arrematante verificar a existência de ônus, recursos ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Intimem-se as partes, com antecedência de pelo menos 5 (cinco) dias. Por força do disposto no Art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se o edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Os débitos tributários e taxas pela prestação de serviços incidentes sobre o imóvel arrematado, como IPTU e taxas de prevenção e extinção de incêndios, assim como as dívidas condominiais porventura existentes e outras obrigações tais como foro e laudêmio, ainda que anteriores à arrematação, ficarão a cargo do arrematante, cabendo a este a responsabilidade pelo adimplemento, não havendo falar em sub-rogação no preço da praça, conforme despacho do juízo. Condições da praça: Imediato e em única parcela mais 5% de comissão ao leiloeiro, e Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. E para que chegue ao conhecimento de todos foi expedido o presente Edital que será publicado e afixado no local de costume, ficando o Executado intimado da Hasta Público se não for encontrado, suprindo assim, a exigência contida no parágrafo 5° do Art. 687 do CPC. Eu, MARCO ANTÔNIO GUERRA DA SILVA, DIRETOR DE SECRETARIA, o fiz digitar e subscrevo. Rio de Janeiro/RJ, 03 de abril de 2024.