JUÍZO DE DIREITO DA 10ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 5 (cinco) dias, extraído dos autos da Ação de COBRANÇA em que CONDOMINIO DO EDIFICIO SERRA NORTE move em face de GENNYR DE ALBUQUERQUE CAVALCANTE e outros na forma abaixo. Processo nº 1998.001.138900-9. O Drº RICARDO CYFER, JUIZ DE DIREITO TITULAR na 10ª Vara Cível da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores GENNYR DE ALBUQUERQUE CAVALCANTE, ESPÓLIO DE AGRIPINO FONSECA CAVALCANTE, LUCILIA FARIA GALLIER, FIUZA DE PAULA F. GALLIER, JOSE SOARES DE ALBUQUERQUE, ESPÓLIO DE BADIA ABRAHÃO DE ALBUQUERQUE, JORGE SOARES DE ALBUQUERQUE, NEUZA THEREZINHA COSTA DE ALBUQUERQUE, OSWALDO SOARES DE ALBUQUERQUE E VANDERLEY LUCIO COSTA ALBUQUERQUE que no dia 17 (dezessete) de setembro de 2014, a partir das 14:20 horas será levado a Público Leilão, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812 – Centro, CEP.: 20010-170, leilão este que se realizará no Átrio do Fórum da Capital, à Avenida Erasmo Braga n° 115 – Centro – Rio de Janeiro / RJ, os bens penhorados as fls. 426 em 04/02/2005 e 657 em 08/03/2012, e avaliado às fls. 686 e 688, descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Imóvel 1 - Apartamento nº 101 do Edifício denominado SERRA NORTE, situado na Rua São Francisco Xavier nº 254, na Tijuca, Freguesia do Engenho Velho, nesta cidade e fração ideal de 1/53¢ do respectivo terreno. O APARTAMENTO: De fundos no 1º pavimento, com área edificada de 52m², e segundo informações obtidas na administração do edifício, o imóvel dividi-se em sala, quarto, cozinha, banheiro, dependência de empregada e área de serviço. O imóvel encontra-se em mau estado de conservação. AVALIO INDIRETAMENTE: O imóvel acima descrito, com direito ás partes comuns do edifício em R$ 250.000,00 (duzentos e cinqüenta mil reais) em dezembro de 2013. A avaliação atualizada em Ufir’s 2014 é de R$ 264.616,00 (duzentos e sessenta e quatro mil, seiscentos e dezesseis reais). E se não houver licitante será vendido no dia 29 (vinte e nove) de setembro de 2014, no mesmo local e hora, pela melhor oferta acima de 50%. Constam débitos condominiais no valor de R$ 223.566,86 (duzentos e vinte e três mil, quinhentos e sessenta e seis reais e oitenta e seis centavos), atualizados até março de 2014, débitos de IPTU no valor de R$ 7.005,00 (sete mil e cinco reais), atualizados até dezembro de 2013 e Taxa de Incêndio no valor de R$ 343,00 (trezentos e quarenta e três reais), para os exercícios de 2009 à 2013. Ficam os interessados cientes que o imóvel será vendido livre de débitos de IPTU (Parágrafo único do artigo 130 do CTN) e CONDOMINIO, desde que o produto da venda comporte o crédito do autor. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas nos autos á disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no parágrafo 5º do art. 687 do CPC. Conforme o Regimento de Custas Forenses, ano 2005, Tabela 07, fls. 19 – (7) praça ou leilão Judicial: 5% (cinco por cento) sobre o valor pelo qual forem os bens arrematados, vendidos, adjudicados ou remidos; Notas integrantes: 6) Os arrematantes ou adjudicatários remissos não ficarão dispensados do pagamento das custas da praça ou leilão. A arrematação, adjudicação ou remição far-se-á a vista, com depósito na data do leilão, salvo se já encerrado o expediente bancário, hipótese em que o depósito deverá ser procedido no primeiro dia útil, 5% de comissão do leiloeiro e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro, 28 de julho de 2014. Eu,_________, Fabiane Paes Landim de Oliveira, R.E, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) _____________ MMº Drº JUIZ.
Constam débitos condominiais no valor de R$ 223.566,86 (duzentos e vinte e três mil, quinhentos e sessenta e seis reais e oitenta e seis centavos), atualizados até março de 2014, débitos de IPTU no valor de R$ 7.005,00 (sete mil e cinco reais), atualizados até dezembro de 2013 e Taxa de Incêndio no valor de R$ 343,00 (trezentos e quarenta e três reais), para os exercícios de 2009 à 2013.