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1º Data
19/10/2015
14:15
Lance inicial
R$ 346.000,00
2º Data
29/10/2015
14:15
Lance inicial
R$ 173.000,00
JUÍZO DE DIREITO DA 4ª VARA CIVEL DA COMARCA DA CAPITAL
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA em que CONDOMINIO RESIDENCIAL ILHA PLAZA move em face de ADALBERTO SILVA CARVALHO NETO E MONICA MESQUITA MARINHO DE CARVALHO na forma abaixo. Processo nº 0035236-16.1997.8.19.0001 (1997.001.033446-1). A Drª FERNANDA GALLIZA DO AMARAL, JUIZA DE DIRETO NA 4ª VARA CÍVEL DA CAPITAL, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados, em especial ao credor hipotecário Instituto de Previdência do Município do Rio De Janeiro – Previ Rio e aos devedores Adalberto Silva Carvalho Neto e Mônica Mesquita Marinho de Carvalho que no dia 19 (dezenove) de outubro de 2015, às 14:15 horas será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812 – Centro, Cep.: 20010-170, leilão este que se realizará no Átrio do Fórum da Capital, à Av. Erasmo Braga, n° 115 - Hall dos Elevadores - andar térreo, o bem penhorado as fls. 165 e avaliado as fls. 266 em 02.07.2014, descrito como se segue: “LAUDO DE AVALIAÇÃO”: Imóvel: Rua Luiz Sá n° 305 Bl. 05 apto 301 – Portuguesa. O imóvel encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado sob a mat. n° 94226 do Cartório do 11º RGI (Capital). O Edifício do Condomínio denominado “Residencial Ilha Plaza” constitui-se de 07 blocos com 3 pavimentos tendo 4 apartamentos por andar. Possui fachada em argamassa e esquadrias de alumínio. Possui guarita, salão de festas, parque infantil, campo de futebol e estacionamento. Não possui elevador. O apartamento 301 do bl. 05 – com posição de fundos, dividindo-se em varanda, sala, 02 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço conjugada. A varanda possui piso em cerâmica, esquadrias de alumínio e toldo. A sala e os quartos possuem piso paviflex e paredes em argamassa. O banheiro e cozinha e a área de serviço possuem paredes (1/2) em azulejos e pisos em cerâmica. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais) em julho de 2014. A Avaliação atualizada em Ufir’s 2015 é de R$ 346.000,00 (trezentos e quarenta e seis mil reais). E se não houver licitante, será vendido no dia 29(vinte e nove) de outubro de 2015, no mesmo local e hora, pela melhor oferta acima de 50%. Constam débitos condominiais no valor de R$ 139.136,27 (cento e trinta e nove mil, cento e trinta e seis reais e vinte e sete centavos), atualizados até abril de 2015. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 23.828,58 (vinte e três mil, oitocentos e vinte e oito reais e cinqüenta e oito centavos) atualizados até dezembro de 2014; As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos a disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no parágrafo 5º do art. 687 do CPC. A arrematação ou adjudicação far-se-á a vista ou com cheque caução de 30%, com depósito na data do leilão salvo se já encerrado o expediente bancário, hipótese em que o depósito deverá ser procedido no primeiro dia útil, e os 70% restantes no prazo de 15 dias, 5% de comissão do leiloeiro e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro, 30 de agosto de 2015. Eu, _______________, Scheila Simões Cardoso (Mat. 01/9591), Escrivã, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) MMª Drª. JUIZA.
Já específicadas em Edital.
Rua Luiz Sá n° 305 Bl. 05 apto 301 – Portuguesa
Imóvel: DIREITO E AÇÃO - Rua Luiz Sá n° 305 Bl. 05 apto 301 – Portuguesa. O Edifício do Condomínio denominado “Residencial Ilha Plaza”com 3 pavimentos tendo 4 apartamentos por andar. Possui guarita, salão de festas, parque infantil, campo de futebol e estacionamento. O apartamento 301 do bl. 05 – com posição de fundos, dividindo-se em varanda, sala, 02 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço conjugada. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação.