JUÍZO DE DIREITO DA 11ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL DO RIO DE JANEIRO
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da Ação de PROCEDIMENTO SUMÁRIO – DESPESAS CONDOMINIAIS em que CONDOMINIO DO EDIFICIO RIO DAS TIJUCAS move em face de ESPÓLIO DE URIEL FERNANDO DE AZEVEDO, na forma abaixo. Processo nº 0138763-37.2004.8.19.0001. A DRª LINDALVA SOARES SILVA, Juíza de Direito Titular na 11ª Vara Cível da Comarca da Capital, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados, em especial a Paulo Oliveira de Azevedo, Denise Oliveira de Azevedo e Maria de Lourdes Oliveira Pinto e ao devedor Espólio de Uriel Fernando de Azevedo, que no dia 25 (vinte e cinco) de maio de 2015, às 14:00 horas será levado a Público Leilão, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812 – Centro, o leilão que se realizará no Átrio do fórum da Comarca da Capital, sito à Avenida Erasmo Braga n° 115 – Hall dos elevadores – Centro – Rio de Janeiro / RJ, do bem penhorado as fls. 328 em 21.10.2012 e avaliado as fls. 412/413., descrito como segue. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Apartamento n° 1104 do prédio à Rua Felix da Cunha n° 46, com direito a uma vaga para estacionamento de um veículo no pavimento de acesso e direito ao uso e gozo privativo do terraço descoberto existente na cobertura do prédio, sobre o apartamento, podendo o proprietário do mesmo nele edificar as benfeitorias que sejam permitidas pelo Dec. N° 51 de 01.07.1975, inclusive ligando-o por meio de escadas, diretamente ao apartamento; e fração ideal de 1/44 do terreno, na freguesia do Engenho Velho; caracterizado e dimensionado na matrícula n° 15.923 do 11º Ofício do RGI. O prédio denominado ‘’Condomínio do Edifício Rio das Tijucas’’, com revestimento em pastilhas. Com 11 pavimentos, 4 apartamentos por andar; 3 elevadores. Circuito interno, guarita de segurança, pequeno jardim externo, playground, salão de festas, piscina, quadra. Encontra-se em regular estado de conservação. O imóvel 1104 tem posição de frente e possui 170m2 de área edificada, com idade de 1980, que divide-se em Sala, 4 quartos, 1 suíte, 1 lavabo, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada, saleta e terraço. Conforme informações do Srº Sindico, o imóvel encontra-se em péssimo estado de conservação. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 900.000,00 (novecentos mil reais) em 13.02.2012. A atualização da avaliação em Ufir’s 2015 é de R$ 1.072.745,00 (um milhão, setenta e dois mil e setecentos e quarenta e cinco reais). E se não houver licitante será vendido no dia 09 (nove) de junho de 2015, no mesmo local e hora, pela melhor oferta acima de 50%. Constam débitos de IPTU no valor total de R$ 90.828,00 (noventa mil, oitocentos e vinte e oito reais) e débitos da Taxa de Incêndio no valor total de R$ 469,00 (quatrocentos e sessenta e nove reais), atualizados até a presente data. Os débitos condominiais serão apresentados até a data do leilão. As certidões na íntegra estarão anexadas aos autos a disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no parágrafo 5º do art. 687 do CPC. Conforme o Regimento de Custas Forenses, ano 2005, Tabela 07, fls. 19 (7) praça ou leilão Judicial: 5% (cinco por cento) sobre o valor pelo qual forem os bens arrematados, vendidos, adjudicados ou remidos; Os arrematantes ou adjudicatários. A arrematação ou adjudicação far-se-á a vista ou com cheque caução de 30%, com depósito na data do leilão salvo se já encerrado o expediente bancário, hipótese em que o depósito deverá ser procedido no primeiro dia útil, e os 70% restantes no prazo de 15 dias, 5% de comissão do leiloeiro e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro, 16 de abril de 2015. Eu __________, Maria Adelaide Pompei, R.E (Matrícula n° 01/16336), mandei digita e subscrevo. MMª Drª JUÍZA _______________.